Для покупки жилья в рамках сельской ипотеки выбранный объект должен располагаться в сельской местности. Это могут быть сельские поселения, рабочие посёлки, посёлки городского типа или небольшие города с населением до 30 тысяч человек. Определение таких населённых пунктов производится правительством или региональными администрациями. Убедиться в том, что ваш населённый пункт входит в категорию сельских территорий, можно с помощью приказа свердловского Минсельхоза, обозначенного как .
Министерство сельского хозяйства России составляет перечень банков, предоставляющих сельскую ипотеку на льготных условиях. Условия получения кредитов могут варьироваться в зависимости от лимитов, выделенных государством для реализации данной программы.
В данный момент участниками программы сельской ипотеки являются такие финансовые учреждения, как:
Как сообщил ипотечный брокер Артём Васюкович, перед выдачей сельской ипотеки обязательно проводится согласование сделки с региональным отделением Минсельхоза. Это позволяет проверить соответствие заемщика требованиям программы и наличие средств в бюджете. Если бюджетные средства отсутствуют, кредит не может быть выдан. Процесс согласования может занимать до 20 дней.
По словам Артёма Васюковича, банк вправе повысить процентную ставку, если кредит используется не по назначению или нарушается график платежей. Также ставка может быть увеличена при прекращении федерального софинансирования программы.
